Thuis op de WerfNo. 99

Een plek waar je eigen ritme centraal staat.

Papendrechtsestraat 99, Stadswerven Dordrecht

Wonen met de rust van een hotel, midden in Dordrecht.

Drie verdiepingen, gebouwd in 2023 en daarna volledig verbouwd tot wat de bewoners hun droomhuis noemen. Met een eigen gym, een sauna naast de slaapkamer, een cinewall met sfeerhaard en een keuken waar etentjes vanzelf uitlopen.

Alles is met zorg gekozen: visgraatvloer, stalen pui, bronzen kranen, natuursteen en maatwerk. Je hoeft er niets meer aan te doen, alleen te wonen.

Vraagprijs
€ 739.500 k.k.
Woonoppervlakte
144 m²
Bouwjaar
2023
Energielabel
A++
Slaapkamers
2, uitbreiding naar 3 mogelijk
Inhoud
530 m³
Parkeren
Eigen plek in de garage, binnendoor bereikbaar
Comfort
Vloerverwarming op elke verdieping, stadsverwarming en WTW

Een dag op de Werf

Van de eerste training tot het laatste bad, alles in één huis.

Eigen gym met krachtrack, gewichten en bokszak tegen betonlook wand
07:00

Trainen in je eigen gym

Geen standaard hal, maar een eigen trainingsruimte op de begane grond. Betonlook wanden, een praktische vloer en ruimte voor een rack, gewichten en een bokszak. Liever een andere invulling? De ruimte is helemaal vrij in te delen.

  • Binnendoor verbonden met je eigen parkeerplek
  • Zwarte kasten blijven achter in de woning
Sauna met glazen wand naast de zithoek Saunabank met warme verlichting
07:45

Daarna de sauna in

De sauna van magnoliahout, met kachel én infrarood, staat in de badkamer direct naast de slaapkamer. Kies voor de klassieke droge warmte of de zachte warmte van infrarood. Na de warmte stap je onder de inloopdouche of koel je af op het pandbrede balkon op het oosten, met frisse lucht in je gezicht.

  • Wellness op de slaapverdieping, geen trap tussendoor
  • Pandbreed balkon voor het afkoelen
Kookeiland bij avond met zicht op de woonkamer Wijnklimaatkast
19:00

Koken voor vrienden

De keuken is gemaakt voor avonden die uitlopen. Iedereen schuift aan bij het eiland terwijl jij kookt, en daarna verhuist het gezelschap naar de lange eettafel bij het raam.

  • Kookeiland met natuursteenlook blad en kastenwand
  • Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water
  • Stoomoven, combimagnetron en inductie met afzuiging
  • Wijnklimaatkast
Cinewall met groot scherm, sfeerhaard en verlichte barnis Verlichte barnis in de cinewall
21:30

Filmavond bij de haard

De woonkamer op de eerste verdieping is het hart van het huis. Een maatwerk cinewall met groot scherm, een elektrische haard die ook echt warmte geeft en een verlichte barnis. De visgraatvloer loopt door over de hele verdieping.

  • Schuifpui naar het terras aan het binnenterrein
  • Stalen en glazen pui houdt warmte en geluid binnen
Vrijstaand ligbad in een badkamer met donkere natuursteen Bronzen kranen boven de wastafel
23:00

Afsluiten in de suite

Kaarsen aan en het bad vol laten lopen. De slaapkamer heeft de sfeer van een hotelsuite, met de badkamer direct ernaast: vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bronzen kranen en een vrijhangend toilet. Met oud en nieuw zit je volgens de bewoners eerste rij voor het vuurwerk.

Stadswerven: centraal en toch stil

Waar vroeger de scheepswerven van Dordrecht lagen, staat nu een van de mooiste nieuwe woonwijken van de stad. Je wandelt zo naar het centrum van Dordrecht, drinkt koffie bij Villa Augustus of loopt een rondje door het Wantijpark. Aan de achterzijde ligt een autovrij binnenterrein waar kinderen veilig spelen.

De buurt is hecht: barbecues in de zomer, een kerstborrel en eieren zoeken met Pasen.

Autovrij binnenterrein met groen Achtergevel met overdekt terras

Kom het zelf ervaren

Foto's vertellen maar de helft. Plan een bezichtiging en voel hoe het is om hier een dag te leven.

De verkoop loopt via Maarten Makelaardij Dordrecht, Johan de Wittstraat 18, Dordrecht. Telefoon 078 890 2748.

Plan een bezichtiging